借地権

借地権の地代ってどうやって計算されているの？算出方法の解説 土地を借地として貸している場合、地主さんは借地人から地代を受け取ることができます。この地代は借地権契約の根本的な要素となっており、地代の支払いが滞っていると借地 […]

地主さんから更地返還などの要求が来るのはどういう要因があるのか 地代の不払いがある場合 地代の不払いが続いた場合には、借地権の解除の要因になります。 しかし、「信頼関係の破壊」があると認められた時です。地代の不払いが6ヶ […]

借地権トラブルについて 地主さんとのトラブルは、借地権者さんにとって一番に避けたいところではないでしょうか？昨今、借地権者さんから様々なご相談を受けておりますが、対人関係や信頼関係の問題など感情が入り交じり、様々な問題の […]

借地契約の更新について 旧法借地権においては、契約期間満了と共に地主さんに更新料を支払い借地契約の更新を行うことができます。 地主さんとしては、契約満了と共に借地の更新をせずに、更地にして返して欲しいと思われるかもしれま […]

そもそも借地権ってなに？ 借地権とは、簡単に言うと、『建物を建てるために土地を借りる権利』です。 通常、建物を建てる為には建物を建てるための土地が必要で、その土地を利用する権利(権原)が必要です。 この権利(権原)が、自 […]

借地権売買・売却について 借地権は売却することができます。 なぜなら、借地権とは『建物を所有する目的で土地を借りる”権利”』だからです。 この権利は、不動産上の財産として認められており、この権利を誰かに譲渡する（譲る）こ […]

同時売却ってそもそもなに？ 借地権・底地の同時売却とは、借地権者様が所有する借地権（付建物）と地主様が所有する底地を一緒のタイミング（同時に）で第三者に売る（売却）ことをいいます。業界用語で、底借同時（売却）といわれるこ […]

土地（底地）を東京都や財務省（大蔵省）が所有している借地権 国（財務省）・都道府県・市区町村が所有している底地の事を国有地や公有地と呼びます。国から借りている土地の場合、借地権者は底地を購入し所有権化することが可能です。 […]

承諾料について 承諾料の種類 承諾料の概要 承諾料の相場 譲渡承諾料 借地人は地主の承諾なしにその地位を第三者へ譲渡することはできません。譲渡の際は、地主に対して「譲渡承諾料」を支払います。これは「借地権名義書換料」とも […]